0
0
Dzięki istnieniu zarządu we wspólnocie mieszkaniowej lub osiedlu, mieszkańcy nie muszą zajmować się wieloma sprawami samodzielnie. Ich interesy reprezentuje zarządca lub zespół zarządców. Takie osoby to niejako opiekunowie nieruchomości, którym można powierzyć prowadzenie księgowości i innej dokumentacji.
Na czym polega administrowanie nieruchomościami?
Do zadań, którym musi zajmować się zespół zarządców nieruchomości, należy między innymi nawiązywanie umów związanych z usługami i opieka nad budynkami wchodzącymi w skład wspólnoty. Jeśli chodzi o usługi, chodzi m.in. o zapewnienie użytkownikom dostępu do ogrzewania, elektryczności, bieżącej wody itd.
Wszystkie te kwestie wydają się oczywiste z punktu widzenia przeciętnej osoby. Dzieje się tak dlatego, że o wszystko dba agencja mieszkaniowa w Bydgoszczy albo właśnie zespół zarządców. Jeśli mieszkańcy napotkają jakiś problem, muszą zgłosić się oni do zarządu i przedstawić, na czym polega.
Zarządzanie budynkiem – dlaczego warto zatrudnić zespół zarządców?
W przypadku większych skupisk nieruchomości, np. osiedli mieszkaniowych, wykonywanie obowiązków zarządcy nie powinno być powierzane jednej osobie. Może być tak, że administrator nieruchomości w Bydgoszczy będzie członkiem zarządu, czyli zespołu zarządców. W zespole będzie też księgowy, ktoś odpowiedzialny za obsługę techniczną, za sprzątanie itd.
Istnieje możliwość zatrudnienia zewnętrznej firmy wyspecjalizowanej w administrowaniu nieruchomościami. Jest to zespół, którego członkowie mogą w odpowiedni sposób zająć się poszczególnymi obowiązkami zarządcy. Współpracuje z nimi zrzeszenie właścicieli nieruchomości lub agencja mieszkaniowa.
Obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych a zespół zarządców
Zespół zarządców powinien mieć w składzie prawnika, który będzie odpowiedzialny za reprezentowanie interesów wspólnoty np. w sądzie. Administrowanie nieruchomościami w Bydgoszczy nie jest wystarczające, jeśli problemy prawne pozostają nierozwiązane.
Podsumowując, zespół zarządców nieruchomości może zostać powołany np. dzięki zatrudnieniu zewnętrznej firmy. W większości przypadków sprawdzi się on bardzo dobrze.
